| 莱英郡 |
| 类别:多层,联排别墅
装修:毛坯
地址: 嘉定黄渡镇绿苑路388号(同济小学对面)
售楼电话: 59593999
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火热的7月,顶着毒辣辣的太阳,迎着蓝莹莹的天,我们继续着别墅看房行程。这一周,我们选择的是在本月中旬即将推出新房源的莱英郡。莱英郡不是一个新盘了,自06年推出以来已经前后开过6期房源,销售情况一直都比较稳定。莱英郡位于嘉定黄渡镇上,从普陀区金沙江西路一路向西行驶,约莫半个小时就可以抵达黄渡镇。到黄渡镇镇政府之后,再往西开大概1-2分钟就是莱英郡了。说到黄渡镇,也许多数网友不怎么熟悉,但说到与他一街之隔的同济大学嘉定校区,说到距离他约7.5公里的上海国际赛车场,相信大家对他所处的地理位置就有一定概念了。也正是由于这个特殊的地理位置,莱英郡的客户群一直都“不愁”,据售楼人员介绍,基本是以同济大学的老师、汽车城的老板、黄渡镇政府官员以及普陀金沙江路一带的市民为主。对这些客户来说,莱英郡的地理位置是不错的。
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| 在蓝天下仰望莱英郡 |
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走进莱英郡的第一感觉,是非常浓郁的德式风情,建筑体为清一色的四联或六联排,白色为主的外立面,配以暗红尖顶和暗红砖墙勾勒门窗,显得简约干净;加上小区的主要绿化和景观道基本完成,整个小区的色泽和感觉都非常融洽。据售楼人员介绍:莱英郡一共有334套联排别墅房源,分8期开发,其中前期约150套已经在07年年底交房,业主已经陆续进入了装修阶段;而在月中即将推出的是第七期约50套房源,面积在187-210平米左右,其中绝大部分是三层房源,总价在260-350万元间;而少量的边套2层房源由于单层面积、花园面积开阔,总价要贵一些,在350-420万元左右。此外,位于小区南侧的酒店式公寓正在建筑当中,而临河的独栋别墅仍处于规划阶段,预计会最后推出。
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在参观完小区之后,售楼人员带小编参观了其中两套三层样板房,面积基本都在190平米左右。总体来看,有几点比较突出之处:
一是地下层,地下室面积在105平米左右,并采用大采光窗“导入”阳光,光线感非常好;二是附赠的车位为2个,随着别墅业主用车需求的增加,现在有不少别墅设计都是双车位了,这点人性化虽然比较普及但仍值得一提;三是2、3层卧室区基本都有观景设计,采用深飘窗或者大露台,可以直观自家花园及小区景观,使业主的舒适感更增一筹;四是三楼主卧区的层高为5.6-6米,加上尖顶的设计,完全可以自由隔出一个30-40平米的阁楼来,在样板间阁楼基本被用作了书房,使用率还是比较高的。
不过,由于是四联和六联联排,加上200平米左右三层的紧凑设计,莱英郡还存在一点不可避免的缺点,就是面宽不够进深偏大,从而感觉稍嫌狭窄。
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| 静谧的别墅区 |
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| 露台营造浪漫氛围 |
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关于莱英郡的生活配套,据售楼人员介绍,目前黄渡镇配套设施丰富,可以满足日常生活居住需要。对街的同济大学基本能够满足业主的饮食和文化休闲。说到同济大学,由于他的入驻,已经在逐步和黄渡镇的中小学达成“共建”,目前黄渡小学已经发展成为同济小学,黄渡中学与同济的合作也在洽谈之中,如此说来的话,莱英郡业主孩子们的教育应该不成问题。
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