| 莱英郡 |
| 类别：多层,联排别墅
装修：毛坯
地址： 嘉定黄渡镇绿苑路388号（同济小学对面）
售楼电话： 59593999
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火热的7月，顶着毒辣辣的太阳，迎着蓝莹莹的天，我们继续着别墅看房行程。这一周，我们选择的是在本月中旬即将推出新房源的莱英郡。莱英郡不是一个新盘了，自06年推出以来已经前后开过6期房源，销售情况一直都比较稳定。莱英郡位于嘉定黄渡镇上，从普陀区金沙江西路一路向西行驶，约莫半个小时就可以抵达黄渡镇。到黄渡镇镇政府之后，再往西开大概1-2分钟就是莱英郡了。说到黄渡镇，也许多数网友不怎么熟悉，但说到与他一街之隔的同济大学嘉定校区，说到距离他约7.5公里的上海国际赛车场，相信大家对他所处的地理位置就有一定概念了。也正是由于这个特殊的地理位置，莱英郡的客户群一直都“不愁”，据售楼人员介绍，基本是以同济大学的老师、汽车城的老板、黄渡镇政府官员以及普陀金沙江路一带的市民为主。对这些客户来说，莱英郡的地理位置是不错的。
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| 在蓝天下仰望莱英郡 |
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走进莱英郡的第一感觉，是非常浓郁的德式风情，建筑体为清一色的四联或六联排，白色为主的外立面，配以暗红尖顶和暗红砖墙勾勒门窗，显得简约干净；加上小区的主要绿化和景观道基本完成，整个小区的色泽和感觉都非常融洽。据售楼人员介绍：莱英郡一共有334套联排别墅房源，分8期开发，其中前期约150套已经在07年年底交房，业主已经陆续进入了装修阶段；而在月中即将推出的是第七期约50套房源，面积在187-210平米左右，其中绝大部分是三层房源，总价在260-350万元间；而少量的边套2层房源由于单层面积、花园面积开阔，总价要贵一些，在350-420万元左右。此外，位于小区南侧的酒店式公寓正在建筑当中，而临河的独栋别墅仍处于规划阶段，预计会最后推出。
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在参观完小区之后，售楼人员带小编参观了其中两套三层样板房，面积基本都在190平米左右。总体来看，有几点比较突出之处：
一是地下层，地下室面积在105平米左右，并采用大采光窗“导入”阳光，光线感非常好；二是附赠的车位为2个，随着别墅业主用车需求的增加，现在有不少别墅设计都是双车位了，这点人性化虽然比较普及但仍值得一提；三是2、3层卧室区基本都有观景设计，采用深飘窗或者大露台，可以直观自家花园及小区景观，使业主的舒适感更增一筹；四是三楼主卧区的层高为5.6-6米，加上尖顶的设计，完全可以自由隔出一个30-40平米的阁楼来，在样板间阁楼基本被用作了书房，使用率还是比较高的。
不过，由于是四联和六联联排，加上200平米左右三层的紧凑设计，莱英郡还存在一点不可避免的缺点，就是面宽不够进深偏大，从而感觉稍嫌狭窄。
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| 静谧的别墅区 |
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| 露台营造浪漫氛围 |
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关于莱英郡的生活配套，据售楼人员介绍，目前黄渡镇配套设施丰富，可以满足日常生活居住需要。对街的同济大学基本能够满足业主的饮食和文化休闲。说到同济大学，由于他的入驻，已经在逐步和黄渡镇的中小学达成“共建”，目前黄渡小学已经发展成为同济小学，黄渡中学与同济的合作也在洽谈之中，如此说来的话，莱英郡业主孩子们的教育应该不成问题。
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