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连续几天阴雨后的第一个大晴天，正好去莘庄附近办事，不辜负这好日头，就顺道儿打了个车来到南郊别墅逛逛，离开莘庄地铁站大概10分钟车程。
南郊别墅的楼书上写着“330万起，轻松晋级城市别墅生活”，再想想最近股市调整，原先热血沸腾的热钱偃旗息鼓，早撤的人属命大，但当初股市第一时间获利的朋友中，有几个赶紧买了房子车子，明智之举。上周中原施永青在波士堂时就表示，买自住房的时机最好就是有钱了就买，有钱了为什么还不赶紧用来改善和享受生活呢？现在想来是挺有道理的。
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| 地理位置示意图 |
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言归正传，进入社区，感觉南郊别墅的总体风格都偏向于德国建筑稳重的调子，比较符合上海人的口味，而南郊别墅区位优势更为明显。
南郊别墅地处莘庄银都路中春路口，莘闵、银都路和新干线别墅区，交通线路有地铁1号线、5号线、外环线及莘奉金高速公路，开车直抵徐家汇只需要20分钟，到达虹桥机场等枢纽也很便利。 |
近期南郊别墅推出的联排别墅席位，位于该楼盘的中心位置，第一排的联排正对中心湖景，视野开阔。整个南郊别墅社区活水春申塘、北竹港双水系环绕，引入社区的水都是活水，与茂密的绿化一起组成了宜人的居住景观。
此次南郊别墅推出的四联排，有190㎡和270㎡2种户型，价位在330万和600万左右，190㎡的送花园和车库，270㎡的户型再多送一个地下室，性价比较高。实地看了这2个户型，190㎡户型较为紧凑，该四拼位于中间的2套由一个阳光中庭连接，如果当中2套一并买下，还可打通，扩大一层客厅的空间。
关于南郊联排的“330万”，我还想说道说道，因为之前也了解过莘庄附近，200㎡以上的大户型二手房，其实单价大多早已上了1.5万了，这点钱同样也能买个别墅。
随着独栋别墅用地停批的影响逐渐体现，别墅今后无论是自住，还是用来保值增值，应该比一般公寓产品更有潜力，毕竟别墅的抗压性较其他物业更强一些。从多次举办的搜房别墅看房团，网友们强烈的别墅购买需求大多就可以看出，大家对于市区公寓已经慢慢偏向近郊城市别墅了。而就南郊别墅的联排别墅来说，由于是位于独栋别墅为主社区中的联排产品，品质上也得到了一定的提升。
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| 南郊别墅的四联排 |
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| 中间2套由阳光中庭连接 |
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由于独栋、联排各块被茂密的绿化隔断，功能有效划分，同时也保证了别墅的私密性。走在小区的小路上，不时还有蹒跚学步的小孩和家人散步此外，生活氛围已经相当浓厚。目前南郊的业主，以上海的中产阶级精英和周边的企业主为主。
而南郊别墅的配套商业也初具规模，已有小尾羊、咖啡馆、美容spa、台球馆等商家入驻，小区配套有双语国际幼儿园，加上邻近成熟的商业配套：旗忠国际网球中心，旗忠高尔夫俱乐部，温水游泳池、保龄球馆、四星级酒店和即将落成的仲盛世界商业广场，有百盛购物中心、家乐福、百安居等入驻，生活所需的配套一应俱全，便利性不言而喻。 |
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