据上海别墅网(Sh.VillaChina.com)分析：本期上海别墅表现平稳，成交状况走势与去年同期相比有类似之处，9月成为8月向金九银十的过渡，本期在10.1假日楼市和第九届别墅展提前举行的契机下，而真正发力相信会出现在10月以后。
本期花园别墅成交套数较上期略微上涨，联排别墅基本持平。虽然较多项目近期供应有较大放量，但相较去年同期，成交市场效果并不明显。
从成交区域来看，松江以30%的份额依然领跑市场，值得关注的是浦东和嘉定成为本期交易活跃的两大亮点区域，区域表现首次超过闵行，排名仅此于松江位列二三。成交均价方面，受到个别项目成交均价影响，带高了本期联排成交均价。 |
