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06年二季度上海别墅市场：二季度政策风频吹 供销两旺后遭遇调整
据上海别墅网{VillaChina}统计：
2006第二季度，上海别墅市场面临楼市传统销售旺季，呈现出“供需两旺”的态势。在一季度市场出现回暖趋势后，开发商纷纷在夏初开盘抢占市场，加大推盘力度以加快销售进度，成交量在5月达到了2005年初以来的最高位(5月成交别墅1118套，成交面积约29万平米，去年同期成交量的2.53倍)后，受到国家宏观调控“国六条”及“国十五条实施细则”等政策影响，出现了小幅回落，但相比公寓市场影响较小……[
详细内容
]
06年第二季度别墅成交走势图
按月查询成交量
4月
5月
6月
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【别墅成交分析】
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开盘汇总
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调控效力初显 别墅成交量小幅下调 —— 2006年6月上海别墅成交区域分析
独栋别墅势头强劲 中高档品质别墅成主流 —— 2006年5月上海别墅成交区域分析
别墅市场呈现供销两旺 成交量持续攀升 —— 2006年4月上海别墅成交区域分析
【别墅销售排行】
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成交排行
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人气排行
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4月热销别墅：英郡·雷丁
英郡雷丁
位于莘闵高级别墅区内，有叠加、联排、双拼和独立别墅，周边沪闵高架、沪杭、嘉金高速，便捷出行……[
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5月热销别墅：复地北桥城
复地北桥城
采用多露台、空中走廊和错跃处理的形式。组团围合式的联体、独立别墅，扩展庭院视野……[
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6月热销别墅：名仕豪庭
名仕豪庭
自去年6月5日开盘以来，已经持续热销9个月，保持着平均每月30套的销售量，入选“2005年……[
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别墅供应放量将持续两年 市场供应可能紧张
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政策视点
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新政后别墅市场到底何去何从？
新政对别墅市场来说应该是利好。新政出台后褒贬不一，但起码它很具体，有指标。虽说这种指标可能有这种操作上的局限意义，但这可以调整 ……[
全文
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银行业贷细则陆续出台 别墅首付提高
国土部清查用地 别墅紧缩四大趋势
新政下置业回归理性 别墅价格趋稳
银行执行房贷新政 别墅首付四成居多
9部委调控15条:国土部重申别墅政策
土地新政频出 别墅业主纷纷转售为租
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热点评论
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专家老总：新政后别墅市场何去何从
激辩新政：政府究竟该不该限制房价
抑制投机缺乏手段 专家担心新政效果
个调税又起传言 专家建议征收空巢税
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2006.07
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