| 开盘时间： |
2008-7-18 |
| 占地面积： |
144247平方米 |
| 容 积 率： |
1.60 |
| 总 户 数： |
2373 |
| 停 车 位： |
车位比1：1，地上租价150元/月；地下租价400 |
| 物业管理费： |
4.50元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
别墅物业费，公寓物业交房时确定 |
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| 入住时间： |
2010-4 |
| 建筑面积： |
230782平方米 |
| 绿 化 率： |
40% |
| 楼层状况： |
华润置地橡树湾小高层11-13层，联庭别墅5层，有地下室 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
| 中、小学： |
复旦科技园小学（已建成），同济第一附中（在建），上海音乐学院附属实验学校（待建） |
| 幼儿园： |
本溪路幼儿园（已建成），中福会幼儿园（待建） |
| 商场： |
万达商业广场，百联又一城 |
| 医院： |
长海医院，东方肝胆医院 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 华润置地橡树湾于9月中下旬推出首批精装公寓项目。橡树湾位于杨浦新江湾城板块，有复旦分校、同济第一附中等优秀名校并列。以“一切，从自然而来”为规划思想，以庭院为核心主题，贯穿规划设计、建筑设计、景观设计，创造了丰富的室内外空间。
橡树湾联庭别墅为新英格兰风格。同时通过现代科技的应用和丰富的材质对比，在保证建筑历久弥新的同时，赋予了建筑强烈的时代感。
首先，联庭别墅以庭院为主题，通过“渗透”的手法，将绿化空间向住宅组群内部逐渐引入，为每户住家创造了丰富的庭院空间。第二，相较于普通的联排别墅，联庭别墅拥有更宽敞的南向面宽，多达15米。第三、联庭别墅每一户均设置独立楼梯，从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域。
“一切从自然而来”
华润置地橡树湾项目以“一切从自然而来”为规划思想，以庭院为核心主题，贯穿规划设计、建筑设计、景观设计，创造了丰富的室内外空间。
“精致了无痕”
橡树湾项目继续秉持华润置地“精致了无痕”的产品精神，追求“大处精致，小处无痕”，发展产品的“精度”和“美度”，通过设计上的匠心独具创造风格鲜明、品味不凡，处处彰显细节之美的生活空间。
生态橡树湾
橡树湾项目关心环境，关心人们居住的舒适度，强调人和自然的亲密关系。在橡树湾使用了十余项生态技术，并秉持橡树湾的“自然而然”理念，只选择实用，能切实带来良好效果的生态技术，这包括自平衡风系统、墙体保温、渗水路面、太阳能路灯等。
人与世界亲密自然
橡树湾强调人文精神，除了在整个小区发展了诸多促进人们交往的公共空间，家人交往的情趣空间，还使用了“小区防撞隔护”等方法，保证人们在其中居住的安全、舒适，促进人们建立亲密友好关系。
延承新英兰艺术与人文传统
橡树湾联庭别墅为新英格兰风格。华润置地延承新英格兰艺术和人文传统，传承、包容、发展，塑造出英伦古典的丰美。同时通过现代科技的应用和丰富的材质对比，在保证建筑历久弥新的同时，赋予了建筑强烈的时代感。地处美国东北部的新英格兰景色优美，人杰地灵。满目绿色山林，更有碧蓝湖泊点缀其间，浑然一体。本项目地处新江湾城，绿野广阔，林木茂密，河流棋布，更有复旦分校、同济第一附中等优秀名校，与新英格兰丰美风格有遥相呼应之感。
联庭别墅，比联排更有趣的别墅
联庭别墅是卓有趣味的设计。首先，联庭别墅以庭院为主题，通过“渗透”的手法，将绿化空间向住宅组群内部逐渐引入，为每户住家创造了丰富的庭院空间。第二，相较于普通的联排别墅，联庭别墅拥有更宽敞的南向面宽，多达15米。第三、联庭别墅每一户均设置独立楼梯，从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域。
华润橡树湾开盘时间原定于08年第一季度，但目前得知最早要到6月，因为工程原因。房源为147户，180-250平方米联体别墅，一层带地下为一户、二三层为一户、四五层为一户，每户均有庭院或露台。价格未定。样板房已经开放。
别墅今年6月开盘，公寓预计9月开盘。别墅2009年交房 精装公寓2010年11月4日交房。 |
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