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1021-10946

1021-10995

月累计访问人数：1013611

申请团购人数：486

楼盘更新时间：2009-5-18

物业类别：

住宅

[别墅图库]

装修状况：

精装修

建筑类别：

多层、小高层、板楼

物业地址：

顺义顺西路益麒麟家居建材广场对面(顺义二中南侧)

环线位置：

六环以外

交通状况：

紧邻城市干道顺西路和府前西街，北临顺义二中。距离顺义城市商业中心仅800米，距离机场约9公里，距三元桥30余公里 [点评交通]

开发商：

北京万科四季花城房地产开发有限公司

预售许可证：

京房售证字(2009)128号、京房售证字(2009)49号、京房售证字(2008)336号、京房售证字(2008)105号、京房售证字(2008)92号、京房售证字(2007)371号、京房售证字(2007)343号、京房售证字(2006)414号、京房售证字(2007)131号

开发周期：

2-3年

售楼处地址：

顺义区顺西路益麒麟家居建材广场对面(顺义二中南侧)

售楼电话：

69423399 [我要纠错]

价格说明：

已经清盘售罄

[点评价格]

[我要纠错]

项目外景图

视频看房


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万科四季花城楼盘动态

[查看全部信息]

万科四季花城三期	预计2008年3月29日开盘，户型面积为二居90-93平方米，三居115-130平方米。预计
万科四季花城	万科四季花城二期情景花园洋房，预计08年4—5月开盘，户型面积为140到200平米，
春节优惠	万科四季花城，将在春节前推出20套特价房，户型面积为95平米和120平米。一次性

价格时间	最高价	均价	最低价	价格说明
2009-5-18				已经清盘售罄
2009-5-11		8000元/平方米		一次性付款，银行按揭
2009-4-17		8000元/平方米		一次性付款，银行按揭
2009-3-30		7800元/平方米		一次性付款，银行按揭
2009-3-12		7500元/平方米		以上为四期预计价格，三期均价7100元/平，二期22号楼情景洋房均价11500元/平方米，项目起价6800元/平米，一次性付款9.7折，银行按揭9.9折。
2009-3-10		7100元/平方米	6800元/平方米	以上为三期均价，二期22号楼情景洋房均价11500元/平方米，项目起价6800元/平米，一次性付款9.7折，银行按揭9.9折。
2009-2-9		7100元/平方米	6800元/平方米	以上为三期均价，二期22号楼情景洋房均价11500元/平方米，项目起价6800元/平米，一次性付款9.7折，银行按揭9.9折。
2009-1-16		7100元/平方米	6800元/平方米	以上为三期均价，二期22号楼情景洋房11500元/平米，一次性付款9.7折，银行按揭9.9折
2008-12-9		7100元/平方米	6800元/平方米	以上为三期均价，二期22号楼情景洋房11500元/平米，一次性付款9.7折，银行按揭9.9折
2008-10-17		7100元/平方米	6800元/平方米	以上为三期均价，二期22号楼情景洋房11500元/平米，一次性付款9.7折，银行按揭9.9折
2008-9-1		7500元/平方米		部分特价房6800元/平米起，一次性付款，银行按揭
2008-7-22		7800元/平方米		以上为在售价格，38、39号楼价格未定
2008-5-9		7800元/平方米		一次性付款，银行按揭
2008-4-8		8000元/平方米		一次性付款9.5折，商业贷款9.8折
2008-3-31		8100元/平方米		以上为三期价格，一次性付款9.5折，银行按揭9.8折。情景洋房均价12000元/平方米
2008-2-28		8000元/平方米		一次性付款、银行按揭
2008-2-1		8300元/平方米
2007-11-8		8200元/平方米	7960元/平方米	二期22号楼情景洋房均价11500元/平方米，一次性付款、分期付款
2007-11-2		8100元/平方米		以上为37号楼均价，一次性付款、银行按揭
2007-10-18		7900元/平方米
2007-8-23		7000元/平方米		以上为公寓均价，花园洋房均价8000元/平方米，一次性付款、银行按揭
2007-7-24		6900元/平方米		以上为二期价格，29号楼均价7800元/平方米，一次性付款、银行按揭
2007-6-27		6900元/平方米		以上为二期价格。一次性付款、银行按揭
2007-5-8		6300元/平方米		以上为二期价格。一次性付款、银行按揭
2007-4-29		5800元/平方米		以上为二期预计价格；一期情景花园洋房27号楼均价:7800元/平方米.一次性付款、分期付款、银行按揭
2007-3-13		5800元/平方米		以上为二期预计价格；一期情景花园洋房27号楼均价:7800元/平方米.一次性付款、分期付款、银行按揭
2007-3-2		7800元/平方米		以上为一期情景花园洋房27号楼价格.二期均价预计:5800元/平方米.一次性付款、分期付款、银行按揭
2007-2-15	9500元/平方米	7800元/平方米	7600元/平方米	以上为一期27号楼价格；一次性付款、分期付款、银行按揭
2006-12-11	9507元/平方米	7800元/平方米	7404元/平方米	以上为情景花园洋房价格。一次性付款、分期付款、银行按揭
2006-11-9		5400元/平方米		一次性付款、分期付款、银行按揭
2006-10-20		5300元/平方米		以上为新城市洋房价格。一次性付款、分期付款、银行按揭
2006-9-22		5000元/平方米	4600元/平方米	以上为新城市洋房价格。一次性付款、分期付款、银行按揭
2006-6-14		5000元/平方米	4600元/平方米	一次性付款、银行按揭
2006-5-10		5000元/平方米	4600元/平方米	一次性付款、分期付款、银行按揭

户型图汇总{ 37 个} 更多...

开盘时间：	2009-05
开工日期：	2006-3-15
占地面积：	200000平方米
容积率：	1.56
停车位：	1：0.6
物业管理费：	1.80元/平方米·月 [点评物业]
物业管理附加信息：	小高层1.8元/平方米/月多层1.2元/平方米/月

入住时间：	2010
建筑面积：	300000平方米
绿化率：	30%
楼层状况：	四期共206户。40＃：一梯两户，5个单元，共8层，三居约87㎡，一居约69㎡；41＃：一梯两户，3个单元，共15层，三居约92㎡，一居约69㎡；42＃：一梯两户，3个单元，共8层，1层底商，三居约87㎡，一居约69㎡。

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搜房网提供的销售电话:69423399

配套设施 点评配套设施

周边配套

中小学：顺义一中、顺义二中、顺义三中和顺义五中等
小学：西辛小学、东风小学、光明小学和仁和小学等
幼儿园：望泉家园幼儿园、西辛幼儿园和仁和幼儿园等
购物中心：顺义西单商场、国泰购物广场、隆华购物中心、鼎吉购物中心等
银行：中国银行、建设银行等
超市：社区超市、西单商场一层、国泰广场一层等
医院：京顺医院、顺义区医院（二级甲等综合医院）、顺义法医院、顺义中医院、顺义防疫站、妇幼保健医院等
药店：同仁堂、顺康药店、盈康药店、隆华药店
餐饮：金百万、麦当劳、肯德基、大鸭梨、权金城等
娱乐休闲：衡乐声皇KTV、金百万J9KTV、顺义影剧院、绿港时代健身中心、乔波滑雪馆、怡生园国际会议中心、北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高尔夫俱乐部、奥运水上项目公园、奥林匹克赛马场、莲花山滑雪场等
顺义县城内现有配套：幼稚园、银行、邮局、医院、休闲娱乐设施、餐厅

建材设备

供水：市政供水
供暖：市政集中供暖
2500户，4－11层板楼，
三期交房时间2008年6月和2008年12月
三期楼座详细介绍:
14#：一梯两户，经济三居，115㎡；
15#：一梯两户，经济三居，115㎡。转角一梯两户，一户为经济三居，115㎡；另一户为两居，90㎡。东西向一梯两户，两居，90㎡；
16#：一梯两户，舒适三居，130㎡；
17#：一梯两户，舒适三居，130㎡；
38#：一梯两户，两居，93㎡；
39#：一梯两户，两居，93㎡；
43#：一梯两户，经济三居，115㎡。

一期16栋板楼
二期4-15层17栋板楼，总计1140套
二期楼座详细介绍:
1#：15层，一梯三户，复式两居97㎡，经济三居，120㎡。
18#：11层，一梯两户，舒适三居130㎡。
19#：9层，一梯两户，舒适三居130㎡。
20#：11层，一梯两户，舒适三居130㎡。
21#：9层，一梯两户，舒适三居130㎡。
22#：情景花园洋房
23#：情景花园洋房
28#：9-11层，一梯两户，南北两居95㎡。
29#：15层，一梯三户，南向两居100㎡，新舒适三居，134㎡。
30#：11层，一梯两户，经济三居118㎡。
31#：15层，一梯三户，复式两居97㎡，经济三居，120㎡。
32#：9层，一梯两户，经济三居118㎡。
33#：6层，一梯两户（无电梯），南北两居
34#：9-15层，一梯三户，复式两居97㎡，经济三居，120㎡。
35#：9层，一梯两户，南北两居95㎡。
36#：9层，一梯两户，南北两居95㎡。
37#：9层，一梯两户，南北两居95㎡。

其中，新户型:
高层两居（南北两居）：28#、35#、36#、37#。
塔楼三居（新舒适三居）：29#。
塔楼两居（纯南向两居）：29＃。
15层三居（120㎡三居）：1#、31#、34#。
跃层两居（98㎡三居）：1#、31#、34#。

老户型：
舒适三居：18#、19#、20#、21#。
经济三居：30#、32#。二居（南北两居）：33#。
情景花园洋房：22#、23#。

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项目介绍 综合点评

“四季花城”住宅系列作为万科集团在全国住宅规模开发的成功典范，目前已经进入上海、广州、武汉、南昌、沈阳等城市。凭借规模优势，万科引入国外先进的规划设计理念，配套完善，注重绿化、环境和社区文化的营造，强调人与人的亲情和沟通，充分体现人的价值，项目整体风格更为成熟和细致。北京万科四季花城项目作为四季花城品牌在北京的代表项目，致力于营造顺义新城迎接2008奥运的优质样板社区，使之成为顺义最具活力的居住中心。
   万科四季花城项目位于顺义中心城区西部，紧邻城市干道顺西路和府前西街，距离市区三元桥约30公里，距离顺义城市商业中心仅800米，距离机场东扩中的空港物流园仅10分钟车程。交通条件便利，城市配套基础良好。
   项目占地面积约20万平米，建筑面积约30万平米，容积率为1.56。主要产品形式为多层板楼，小高层板楼和情景花园洋房，外立面整体建筑风格为北欧简约风格。主力户型为95-100平米的两居、118-130平米的三居、150平米的情景花园洋房四居，有部分户型一层带花园或顶层带露台，毛坯房交房标准。
   项目依托顺义城区丰富的教育、商业、娱乐等配套资源，为社区的高品质生活提供了必要的保障。
   顺义万科四季花城项目是北京万科有限公司在顺义地区继万科城市花园之后的又一大手笔，也是北京近郊低密度高档成熟品质社区的典范。
   物业费：小高层1.8元/平方米/月，多层1.2元/平方米/月。
   开盘时间
   四期：40#、41#、42# 2009年5月
   三期38、39号楼预计2008年8月初
   三期17号楼2008年6月18日
   三期14号楼2008年4月25日
   三期16号楼2008年4月12日
   三期2008年3月29日开盘,本次开盘15号楼
   二期22号楼2008年1月1日
   二期37#2007年11月6日开盘
   二期34#、35#、36#楼2007年10月13日开盘
   二期1号楼2007年9月22日
   二期3号楼2007年9月5日
   一期26号楼07年8月20日开盘
   二期19号楼07年8月5日开盘
   二期29号楼2007年7月22日
   二期32号楼2007年6月17日开盘
   二期20号楼2007年5月27日
   二期情花25号楼2007年5月20日
   二期2007年5月1日开盘，首先推出12#21#28#30#31#33#楼
   27号楼2006年12月2日
   11号楼2006年10月28日
   2006年10月2日开盘销售，首先推出2、4、5、6、7、8、9、10、13号楼
   入住时间
   四期：40#、41#、42# 2010年
   三期38、39号楼2009年10月
   15号楼2009年5月20日
   三期16、17号楼2009年4月30日
   二期分四阶段入住:18#19#20#21#22#23#2008年6月8日交
   28#29#30#31#32#33#2008年6月15日交
   34#35#36#37#2008年6月29日交
   二期1号楼2008年8月30日
   一期分三阶段入住:11#、12#、13#楼2007年8月18日入住
   5#-10#、24#-27#2007年6月23日入住
   2#、3#、4# 楼2007年8月10日入住
   楼层整体状况介绍：
   2500户，4－11层板楼
   一期16栋板楼
   二期楼座4-15层17栋板楼，总计1140套:
   1#：15层，一梯三户，复式两居97㎡，经济三居，120㎡。
   18#：11层，一梯两户，三居130㎡。
   19#：9层，一梯两户，三居130㎡。
   20#：11层，一梯两户，三居130㎡。
   21#：9层，一梯两户，三居130㎡。
   22#：情景花园洋房
   23#：情景花园洋房
   28#：9-11层，一梯两户，南北两居95㎡。
   29#：15层，一梯三户，南向两居100㎡，新舒适三居，134㎡。
   30#：11层，一梯两户，经济三居118㎡。
   31#：15层，一梯三户，复式两居97㎡，经济三居，120㎡。
   32#：9层，一梯两户，经济三居118㎡。
   33#：6层，一梯两户（无电梯），南北两居
   34#：9-15层，一梯三户，复式两居97㎡，经济三居，120㎡。
   35#：9层，一梯两户，南北两居95㎡。
   36#：9层，一梯两户，南北两居95㎡。
   37#：9层，一梯两户，南北两居95㎡。

   其中，新户型:
   高层两居（南北两居）：28#、35#、36#、37#。
   塔楼三居（新舒适三居）：29#。
   塔楼两居（纯南向两居）：29＃。
   15层三居（120㎡三居）：1#、31#、34#。
   跃层两居（98㎡三居）：1#、31#、34#。

   老户型：
   舒适三居：18#、19#、20#、21#。
   经济三居：30#、32#。二居（南北两居）：33#。
   情景花园洋房：22#、23#。

   三期楼座详细介绍:
   1) 三期包括7栋住宅楼，分别为14#、15#、16#、17#、38#、39#、43#。
   14#： 1—3单元11层,4、5单元9层，南北朝向;一梯两户，经济三居，115㎡
   15#：1单元3层,2—4单元11层,5、6单元9层,1单元东西朝向,2－6南北朝向
   一梯两户，经济三居，115㎡。转角一梯两户，一户为经济三居，115㎡
   另一户为两居，90㎡。东西向一梯两户，两居，90㎡。
   16#：1－4单元9层,南北朝向,一梯两户，舒适三居，130㎡。
   17#：1－4单元9层,南北朝向;一梯两户，舒适三居，130㎡。
   38#：1－5单元9层,南北朝向;一梯两户，两居，93㎡。
   39#：1－5单元9层,南北朝向;一梯两户，两居，93㎡。
   43#：一梯两户，经济三居，115㎡。
   四期共206户。
   40＃：一梯两户，5个单元，共8层，三居约87㎡，一居约69㎡；
   41＃：一梯两户，3个单元，共15层，三居约92㎡，一居约69㎡；42＃：一梯两户，3个单元，共8层，1层底商，三居约87㎡，一居约69㎡。

企业介绍 点评开发商

物业管理公司：	万科物业
投资商：	北京万科企业有限公司
代理商：	北京思源房地产经纪有限公司
景观设计单位：	北京清华规划设计研究院

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楼盘点评 （目前有 50 条楼盘点评）发表新点评

	[综合]我想知道此处房子的价格，怎么
	[建筑]卧铺和探摸他们我们我好想她
	[综合]愿四季花城的房价让老百姓能接
	[地段]楼盘的北面是条主路, 还可以,
	[建筑]从效果图上看, 楼的样子狠土,
	[价格]价格太贵！！！！！！！！！！
	[地段]其实万科的地段选的不错,望泉
	[交通]交通非常便利,四面环公路.据说
	[地段]好象离铁路太近了, 不知会不
	[开发商]你们的房子什莫时候买我天天期

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物业点评：(每日更新)

综合：		[4.21分共79人参与点评]
价格：		[1.83分共6人参与点评]
交通：		[5分共4人参与点评]
地段：		[4.47分共34人参与点评]
开发商：		[4.73分共11人参与点评]
建筑：		[4.17分共6人参与点评]
入住：		[5分共1人参与点评]
市政：		[4分共2人参与点评]
物业：		[4.50分共8人参与点评]
小区：		[4.50分共2人参与点评]

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