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物业类别： |
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装修状况： |
毛坯 |
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建筑类别： |
高层,小高层,多层,联排别墅 |
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物业地址： |
江宁经济技术开发区九龙湖畔 |
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交通状况： |
现有机场高速、将军大道、双龙大道直达主城区；宁杭高速二期2007年开通；地铁1号线南延线2009年开通；天印大道将与苜蓿园大街连通，形成与主城区的无缝对接；规划中轻轨3号线经过本区域；规划新增5条公交路线。 [点评交通] |
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开 发 商： |
中粮地产 |
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预售许可证： |
00700663 |
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开发周期： |
多期规划 |
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售楼处地址： |
九龙湖路1号（九龙湖路与清水亭路交汇处） |
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售楼电话： |
 025-52780000 52780111 [我要纠错] |
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价格说明： |
联排均价9200面积236-278平方,独栋14000面积370-400平方 |
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 [我要纠错] |
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| 2008-12-22 | 联排均价9200面积236-278平方,独栋14000面积370-400平方。 |
| 2008-9-22 | 10月份推出新房源，联排别墅230-270平方，独栋别墅300-400平方，价格未定。 |
| 2008-6-19 | 主要产品联排别墅，面积180—260㎡，约100户左右，价格约9800/㎡左右，共分三期 |
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2008-12-22 |
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9200元/平方米 |
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联排均价9200面积236-278平方,独栋14000面积370-400平方 |
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| 2008-11-17 |
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9200元/平方米 |
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联排9200,独栋16000 |
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| 2008-11-12 |
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9200元/平方米 |
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联排230-278平米 |
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| 2008-10-29 |
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9200元/平方米 |
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| 2008-10-14 |
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8000元/平方米 |
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联排别墅230-270平方 均价8000-9000 |
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| 2008-9-22 |
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6500元/平方米 |
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在售叠加别墅面积120平方左右 |
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| 2008-7-25 |
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7000元/平方米 |
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目前在售叠加别墅，从122-220平米，一次性付款98折优惠 |
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| 2008-7-18 |
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12000元/平方米 |
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在售联排别墅150-180平方 |
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| 2008-5-30 |
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7000元/平方米 |
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均价7000左右，一房一价 |
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| 2008-5-6 |
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8000元/平方米 |
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5月20日左右，推出主力户型120-230平方米的三房四房宽景叠加洋房 |
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| 开盘时间： |
2008-05-24 |
| 占地面积： |
504000平方米 |
| 容 积 率： |
0.59 |
| 总 户 数： |
1699 |
| 停 车 位： |
≥1：1 |
| 物业管理费： |
1.60元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2009-04 |
| 建筑面积： |
335947.14平方米 |
| 绿 化 率： |
63% |
| 楼层状况： |
联排、宽景洋房、独栋共1426 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:025-52780000 52780111 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
生活机能
■ 紧邻南师附中江宁分校、同仁医院，自身配备社区商业中心、时尚会所、幼儿园，东南大学、工人文化宫、九龙湖图书馆、全民健身中心、规划中2007年年底基本建成的九龙湖山水生态公园环绕周边。在原有公交网路的基础上，宁杭高速二期今年开通、地铁1号线南延线2009年开通、高桥门到上坊只需两分钟车程、天印大道与苜蓿园大街连通，形成与主城区的无缝对接；规划中轻轨3号线、规划新增5条公交路线，网路四通八达，十分方便。以及规划中的轻轨3号线等等，生活配套日趋成熟。
■ 商业： 区域内有规划中的30000平米的SHOPPING MALL以及大学城近20000平米的商业配套。距离东山老城区，胜太路商业街，同曦假日百货等大型商业中心5分钟车程。
■ 文体：医疗和文化等生活配套完善。区域内有全国最大的区级体育中心——江宁区体育中心，还有南京同仁医院、殷巷工业园、电信、邮局、联华超市、苏果超市、汇迈艺术馆、工人文化宫、九龙湖图书馆等。
■ 学校：周边高校林立，学区优势明显；
大学：项目毗邻江宁大学城，有东南大学、南京医科大学、南航江宁校区、河海大学、南京工程学院等诸多高校聚集。
中学：南师附中分校；江宁高级中学；清水亭中学；江宁外国语学校；天印高级中学
小学：东山小学；江宁实验小学，清水亭小学；竹山小学；百家湖小学
幼儿园： 小区内规划配套幼儿园；翠屏山幼儿园 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 区位优势
■ 本项目地处江宁经济技术开发区，内环路以南，九龙湖路以东，诚信大道以北，殷巷路以西。坐拥南京风水宝地九龙湖畔，凭栏人文、生态、商业等众多优势，东依规划中的殷巷商业街，南靠著名的南师附属中学，西临风景秀丽的九龙湖，北望绿色环绕的九龙生态公园。具有得天独厚的人文和内外环境优势。
□ 景观资源
■ 江宁
江宁先天拥有山水生态的自然优势，随着撤县化区、地铁的规划通达等利好政策支持，近年江宁楼市一路升涨。区内有牛首山、将军山、翠屏山、韩府山、方山（天印山）等五座名山；百家湖、九龙湖、高湖三大名湖，外加一条秦淮河，共计59万亩山林，12万亩水面，为“城南绿肺”。
■ 九龙湖--南京“第五湖”
继玄武湖、莫愁湖、月牙湖、百家湖之后，九龙湖将成为南京城区的第五湖，围绕九龙湖区域必将成为新的房地产开发热点。
■ 九龙湖生态公园
九龙湖公园位于江宁开发区中央位置，苏源大道东侧，由三块湖泊组成，总面积相当于百家湖2--3倍大。这里未来将建设成国内首创的以森林-音乐-健身休闲为主题的开放式森林音乐广场，主体工程于2007年完成。 |
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| 物业点评：(每日更新) |
| 综合： |
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[1.48分 共44人参与点评] |
| 价格： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 交通： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 地段： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 开发商： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 建筑： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 入住： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 市政： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 物业： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共1人参与点评] |
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