| 开盘时间： |
2003-04-06 |
| 开工日期： |
2003-3-31 |
| 占地面积： |
165000平方米 |
| 容 积 率： |
1.08 |
| 总 户 数： |
925 |
| 停 车 位： |
地面车位1183个，地下车位126个 |
| 物业管理费： |
2.50元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
一层不带电梯2元，2-5层楼梯2.2元，电梯2.5元 |
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| 入住时间： |
2004-05-30 |
| 竣工日期： |
2004-3-20 |
| 建筑面积： |
170000平方米 |
| 绿 化 率： |
40% |
| 楼层状况： |
925户 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
中小学：豆各庄中学、豆各庄小学
综合商场：北京国际商品采购中心(在建)
邮局：有
银行：有
医院：豆各庄医院 |
| 建材设备 |
结构：框架剪力墙
外墙：日本进口金属彩轴面砖及喷涂铝板组合配高级涂料喷涂
内墙：毛坯
大堂：公寓地面高级地砖
电梯：公寓OTIS和上海三菱
门窗：德国霍曼门，断桥铝合金窗
厨房：铺设冷、热、中水管，预留上、下水管线接口
卫生间：铺设冷、热、中水管，预留上、下水管线接口
供电：磁卡电表分户计量，每户安装20A(80A)的电表
供水：北京市市政供水系统，磁卡水表分户计算
供气：市政管道煤气入户，磁卡表分户计量
采暖：小区集中供暖，分户计费
通讯：A型单元预留3路电话线，B、C型每户预留2路电话线路至单元大门集线箱、宽带
中水系统：小区另设有独立的中水处理装置，将区内生活污水经处理后用于绿化及各户厕所冲洗
空调系统：每户预留安装独立中央空调系统的机位由客户自行配置，小区会所设中央空调系统
电视系统：小区设北京有线电视系统和国家允许安装的卫星电视系统，将电视信号线路接至单元大门集线箱
邮政系统：每户设立统一独立信报箱1个，首层单元设置于单元大门旁，首层以上每户单元设置于进口大堂内
消防系统：C型各层电梯厅、B型首层电梯厅及公共部位、俱乐部、地下车库设置烟感报警装置，部分场所装置自动灭火喷淋及隔火联动，实施消防自动报警及灭火系统
保安监控系统：24小时全天候保安巡逻；每户设置24小时紧急报警终端，连接小区安保中心；小区周边设远红外监测报警系统；小区入口、公共场所、主干道、B、C型大堂、地下车库设置24小时影像监控系统；地下车库入口放置IC卡感应入口闸；首层及地下室单元设置门磁、窗磁、防盗报警装置，连接小区安保中心；访客系统：每户配备可视对讲机1台；B型及C型住宅每幢进口大堂设置访客可视对讲机及密码电子锁 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 座落于北京泛CBD区域内的高档低密度TOWNHOUSE社区——京城雅居以创导“新光学住宅”的居住理念和五大活性概念全新上市。
小区275亩原生态林地，百米纵深城市绿化带，园内11棵国家定点保护古柏，由香港贝尔高林规划，设计十六处主题景观与六处水景，总建筑面积19万平方米。
炫目时尚、精致完美的建筑外型，超越了北京其它的TOWN-HOUSE项目，由金属机件、铝板、玻璃晶体和日本进口金属面砖构成独特的“光体”建筑，被命名为RAY-HOUSE，新光学住宅。室内空间设计极具人性化，日光地下室、私家双层庭园、顶光室内中庭、2.9米层高的额外搭建空间、日光天台、观光楼梯厅，电梯公寓一梯一户，13平方米独用电梯厅，塑造极致光华空间。108%的超高实用率，令物业性价比达到空前的高度。
1、高档低容积率、低密度的居住社区。
2、便捷交通，至国贸车程仅为10-12分钟，为北京同类项目至国贸车程最快楼盘。
3、小区现有百余棵30年以上成林树木，11棵国家定点保护名贵树木，与京沈高速间隔60000平方米市政绿化带，形成16处景观和6处水景，生态化的居住环境。
4、以日本金属质感面砖、铝板、大幅玻璃窗，完美演绎新光学住宅建筑理念，时尚、简约、前卫，充分体现建筑美感。
5、超高实用率，别墅赠送花园、露台、室内中庭和地面车位，并有层高5.8米空间，可搭建22平方米室内面积；公寓赠送地下储藏室。
二期主力户型：
A型联体别墅：面积约300－386平方米/套
B型叠加别墅：面积约182－262平方米/套
D型花园洋房：面积约118－190平方米/套
E型电梯叠加别墅：面积约126－187平方米/套 |
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| 业主论坛 （目前有 13935 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 590 条楼盘点评） 发表新点评 |
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