|
|
|
|
|
|
物业类别： |
|
|
装修状况： |
毛坯 |
|
建筑类别： |
联排、叠加、双拼别墅 |
|
物业地址： |
松江新桥明中路1588弄 |
| |
交通状况： |
自驾：1、沪闵路 -莘松路-春九路-明中路 2、沪闵路 –银都西路（过银都路隧道）-陈春公路-月台路-明中路 3、A8沪杭高速到新桥出口-新建公路-明中路 4、莘松路-九新公路-明中路 轨道：坐轨道交通1号线到莘庄地铁站下，离地铁站50米处有小区班车停车点。随着A8 沪杭高速扩容，拓宽后的公路主线收费站将由现在所在的莘庄立交西侧，向西移至A5公路的东侧（春申塘桥至砖新河桥之间） [点评交通] |
|
开 发 商： |
沿海绿色家园集团 [相关网站] |
|
预售许可证： |
松江房地(2007)预字479号、松江房地(2006)预字0001546号、松江房地(2006)预字0001144号、松江房地(2006)预字0001078号、松江房地(2006)预字0001015号、松江房地(2006)预字0000516号 |
|
开发周期： |
二期 |
|
售楼处地址： |
松江新桥明中路1588弄 |
|
售楼电话： |
 57648300 57648299 [我要纠错] |
|
| 最低价：12000元/平方米 |
最高价：15000元/平方米 |
[点评价格] |
|
 [我要纠错] |
|
|
|
|
| 20090114 | 珍藏173—183㎡河岸联排别墅 总价仅169-189万；总价300万起，入住河岸双拼珍藏 |
| 2008年10月27日 | 沿海丽水馨庭10月25日加推10套特价房，总价165万。
该案9月A型别墅9月特价 |
| 2008年5月6日 | 沿海丽水馨庭联排，5月底前购买赠送27平方米的建面，最低160万起。 |
|
|
|
| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
|
| 2009-4-10 |
15000元/平方米 |
|
12000元/平方米 |
|
|
| 2008-8-4 |
15000元/平方米 |
|
12000元/平方米 |
|
|
| 2008-6-24 |
15000元/平方米 |
|
12000元/平方米 |
|
|
| 2008-4-16 |
15000元/平方米 |
|
12000元/平方米 |
|
|
| 2007-11-26 |
|
|
|
联排别墅最低价11000元/平方米，最高价13000元/平方米 |
|
| 2007-10-23 |
|
|
|
叠加别墅均价8000元/平方米,联排别墅最高价12000元/平方米,最低价11000元/平方米 |
|
| 2007-3-7 |
|
12000元/平方米 |
|
联体别墅均价 |
|
| 2006-11-14 |
|
8000元/平方米 |
|
|
|
| 2006-9-5 |
|
8000元/平方米 |
|
新推部分别墅价格 |
|
| 2006-8-24 |
|
7200元/平方米 |
|
联排均价7200元/平米，叠加均价8200元/平米。 |
|
| 2006-7-20 |
|
7000元/平方米 |
|
联排8000，叠加7000 |
|
| 2006-6-22 |
|
7000元/平方米 |
|
叠加7000，联排8000 |
|
| 2006-5-25 |
8700元/平方米 |
|
8000元/平方米 |
联排别墅价钱8000-8700元/平方米；叠加别墅价钱6900-7000元/平方米 |
|
|
|
|
|
| 开工日期： |
2005-10-31 |
| 占地面积： |
320000平方米 |
| 容 积 率： |
0.80 |
| 物业管理费： |
1.50元/平方米·月 [点评物业] |
|
| 入住时间： |
2010-6-30 |
| 建筑面积： |
295000平方米 |
| 绿 化 率： |
36% |
| 楼层状况： |
联排地上三层带地下室 |
|
|
 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:57648300 57648299 |
|
| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
商场：欧尚大卖场、千代广场、乐购、南方商城等。
公园：闵行公园、西郊公园等。
医疗：瑞金医院闵行分院、第五人民医院等。
教育：颛桥幼儿园、颛桥中学、上海市闵行中学、闵行四中、七宝中学、交大二附中等。 |
|
|
|
|
|
|
|
| 项目介绍 综合点评 |
 2008年上海别墅市场年度销售第1名（以销售套数计）
一、项目概述
丽水馨庭项目地块位于上海市西南角，松江区别墅板块东部，毗邻闵行区。项目基地地块基本呈矩形，北、西面临自然河道，南面临40米宽城市干道明中路，占地32.6万平方米。南北向约长0.4公里，东西向约长0.8公里。基地地块中央有南北向天然河道小茜浦泾河穿过，两岸植被茂密，河道蜿蜒。
经济型别墅区，联体以160-180平方米为主力户型，双拼为230平方米，叠加为140-170平方米，二期还有部分情景洋房。符合上海人精致细巧的居住理念。其中一期开发以联体为主，双拼、叠加为辅。
叠加现已售馨，近期主推联排及双拼。
二、开发理念
1. 关注目标顾客群：
丽水馨庭定位于知识型的新中产阶级。他们收入较为稳定，希望体验别墅所带来的空间享受与生活氛围；他们具有良好的综合质素修养，重视精神层面的生活，喜欢自然、阳光、健康，乐观上进，对自己的未来充满信心和憧憬。
2. 和谐的交往环境：
注重邻里关系，提供给住户的不仅是一栋孤单的好房子，而是要有一些邻居，使自己有身处社区的感觉；
3. 舒适的居住环境：
沿海丽水馨庭项目充分尊重自然环境，基本保留天然河流和绿化，并辅以人工绿化、水景、微地形等手法营造良好的社区生态景观氛围。
三、单体户型
1. 建筑风格：
play with the wall，展现墙与墙之间的艺术；
建筑整体风格简洁明快，色调雅致，色彩明亮丰富。用纵向片墙和横向金属百叶、面砖、阳台栏杆线条体现现代建筑的时尚语汇；用涂料、金属、面砖的有机结合、互为背景，体现现代建筑材料的质感。延用现代建筑的特征符号：大尺度古铜色金属百叶、凸窗或大面积平窗、亮雅相间灰色面砖、灰色彩钢板屋面等。
2. 户型空间：
沿海丽水馨庭的主力户面积精巧经济，户型格局紧凑合理。
双拼设计空间宽敞、功能细分，彰显尊贵。
联体设计中采用适当面宽、较大进深、中庭设计，节约用地，增加直接采光面，增加家庭活动的私密室外空间。
叠加设计中用联体概念设计叠加，每户单独入户，并拥有底层花园或空中花园。
2.1双拼住宅
双拼住宅主要位于一期北侧及西侧，沿砖新河及小茜浦泾河设置，是全区最高档房型，室内空间上保持了联体住宅丰富流畅的特点，而在环境的处理上，充分利用临河的优势，尽享河滨水岸胜景。
2.2联体住宅
联体住宅主要位于小区中央区，是一期工程的主力户型。联体住宅区以丰富的室内外空间取胜。室外空间通过自由式的布局，错落有致的形体组合，融入繁盛的绿化和曲折的水体，形成步移景异的丰富的空间环境。室内空间更是联体住宅的特色，流动空间，错层布局，阳光晒台，各种户型各具特色。同时，在设计中注意控制总价，将面积限制在一个合理的范围内。
2.3叠加住宅
为一期工程的次主力户型之一，下层住户有与别墅类似的功能配置和独立的入口。上层住户通过设置空中庭院、屋顶花园达到别墅特有的亲近自然的特性并以良好的视野取胜。
四、健康住宅
1. 健康的理念：
丽水馨庭健康住宅关注住区居住环境的舒适性和社会环境的健康性，在住宅单体、社区环境和社区活动场所三个方面阐释健康的概念。将顾客的身体健康和心理健康因素作为设计的核心因素，通过改善物理环境的舒适性、创造和谐的社区活动场所等等，形成绿色健康的居住空间。
2. 实施技术：
1) 室内新风系统
2) 保温隔热技术
3) 住区防噪隔声
4) 日照采光控制
5) 雨水渗透系统
6) 垃圾压缩处理
7) 绿化驱蚊系统
8) 安全防范系统
9) 社区健身体系
10) 邻里交往场所
五、开发团队
1. 项目团队
投 资 商：沿海地产投资（中国）有限公司
开 发 商：上海新弘大置业有限公司
规划设计：台湾大元联合建筑师事务所
建筑设计：法资深圳维度建筑艺术设计事务所
机械工业部第四设计研究院上海分院
景观设计：加拿大JBM景观事务所。
一期已于2007年8月15日入住。 |
|
|
|
|
|
|
|
| 楼盘点评 （目前有 46 条楼盘点评） 发表新点评 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 物业点评：(每日更新) |
| 综合： |
|
[4.47分 共57人参与点评] |
| 价格： |
|
[4分 共5人参与点评] |
| 交通： |
|
[3.67分 共3人参与点评] |
| 地段： |
|
[2.50分 共6人参与点评] |
| 开发商： |
|
[3.50分 共4人参与点评] |
| 建筑： |
|
[5分 共1人参与点评] |
| 入住： |
|
[3.25分 共4人参与点评] |
| 市政： |
|
[4.33分 共3人参与点评] |
| 物业： |
|
[5分 共1人参与点评] |
| 小区： |
|
[5分 共1人参与点评] |
|
|
| 免责声明：本网站所刊载的“大中华别墅网”所有资料及图表仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为该楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准，且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士，应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务，改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。 |
| 以上信息仅供参考，所有信息以开发商提供为准！项目信息由搜房网收集整理，如果您有其他关于楼盘、网站的问题请发邮件hourui@soufun.com 联系人:侯睿 |
|
|
![周迅李大齐分手娱乐圈爱情难长久[图]](http://imgs.soufun.com/news/2009_06/25/1245901693897.jpg)
![《变形金刚2》剧情曝光 震撼剧照[图]](http://imgs.soufun.com/news/2009_06/25/1245901785186.jpg)
月累计访问人数：137043
