| 开盘时间： |
2006-09-23 |
| 容 积 率： |
1 |
| 物业管理费： |
1.70元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2007-10 |
| 建筑面积： |
200000平方米 |
| 绿 化 率： |
35.60% |
| 楼层状况： |
4+1的低密度规划 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
[公园之心]：金地·格林郡所属青浦老城直接辐射区，正处中央公园区核心位置。第一线享受老城成熟生活区完整配套，同时，格林郡也处于青浦新城规划中滨水游憩轴（蓝轴）和自然生态轴（绿轴）之间，享受淀浦河之滨、大公园环抱、生态湿地围绕的高水准规划带来的舒适生活环境。
[社区商业中心]：金地·格林郡配套一个面积逾30,000㎡的SHOPPING MALL。以独特购物休闲理念，营造醇品都市生活。更同时引进多个品牌经营商，形成一个集精品超市、高档购物、高档餐饮、休闲娱乐等为一体的城市级臻品配套，以体验式消费全面升级青浦商业结构，打造青浦时尚生活新中心。这里应有尽有，如何享受时尚繁华生活，随您所愿！
[金地格林郡会馆]配备有近2000平米高尚星级会所，服务设施包括室内篮球馆、室内羽毛球馆、健身中心、网球场、游泳池、乒乓球、台球等。同时，邻近政府规划的3万平方米运动中心也即将启动。
[世纪联华旗舰店]：金地·格林郡自设一个约3.8万平方米配套商业，包括高档餐饮、大型室内运动场馆、高档购物等新兴商业中心，商业中心与百联集团现已签订合作意向，即将引进升级版世纪联华旗舰店。
[金地格林郡会馆]：除世纪联华旗舰店外，更配备有近2000平米高尚星级会所，服务设施包括室内篮球馆、室内羽毛球馆、健身中心、网球场、游泳池、乒乓球、台球等。同时，邻近政府规划的3万平方米运动中心也即将启动。 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 金地格林郡，位于未来青浦新城中片区，规划中的中央公园区内，由知名上市公司金地集团开发建造。项目占地20余万平方米，住宅建筑面积约23万平方米，规划有逾30000平方米大型商业中心和约1600平方米的主题会所。以金地首创的约130平方米-170平方米别墅式洋房为主体，并辅以少量约100平方米-130平方米的情景小高层，全新的BLOCK围合规划理念，全方位打造低层低密的人性居住享受。
金地格林郡Ⅱ期·上郡基于别墅式洋房全城热捧之上，承继卓越品质，沿袭户户花园、停车入户、低层低密、宽阔高厅、BLOCK围合、层层退台六大别墅尺度精华，再循全面创新，无论是从景观规划、产品品质还是从户型空间较之一期均有跨越性突破，多角度自我超越，力求再塑区域产品标杆形象，领跑青浦楼市。更领先将Mini house的大空间、高性价比的新居住概念引入市场, 总高11+1层、面积约46平米到90平米左右创新小高层产品也将全面入市。
更重要的是318国道即将南移，预示该区域将成为最适合居住的区域，随着新城市格局的逐步成型、中央公园区生活圈正在形成，黄金三角格局的高尚生活圈将更具魅力，亦将成为中高阶层安家的首选地，成为未来青浦最具发展潜力的区域。
在建筑设计上，格林郡采用“墙”的设计理念，即通过立面、绿化的设计，从视觉和感受上将周边的不良环境：噪音、喧嚣、尘土、繁忙阻挡在社区之外，使今后的业主在进入小区的过程中，越往家走，越体会到舒适感和高贵感。同时，通过完善的社区配套，使今后的业主充分感受到城市生活的便利性，从而对本社区产生很强的自豪感和归属感。
格林郡将独院别墅、内院式联排别墅的尺度空间以及设计手法运用到本项目，从而诞生目前市场全新的产品类型——别墅式洋房，全心带给客户一种有天有地，从容尊贵的郡墅生活。
四层半低密度洋房，真正提供的是六大别墅式的生活方式。别墅式洋房产品所特有的BLOCK围合、层层退台、情景露台、玄关花园、宽阔高厅和停车入户等六大特征，在形态上更接近别墅。
安全私密的BLOCK院落友居，围合式的立体景观让生活更亲近。有张力的退台建筑立面表达，极具层次感，有天有地的大采光面人性设计。独立花园入户，进则入户花园相迎，退则休闲庭院相约。大面宽，高挑空客厅，别墅尺度，构筑奢华雍容生活。尊崇停车库，给爱车人性呵护，停车入户更是基于对品质生活的理解。
金地格林郡目前在售2房面积80-90平米，单价8000元/平米，还有花园洋房产品，3房130平米（3/2/2）；4房170平米（4/2/2），单价8500-9000元/平米。 |
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