中心地段倍受关注 翠湖天地豪宅成客户焦点

随着翠湖天地三期的开盘，新天地板块的市场气氛再次活跃起来。目前翠湖天地的业主中，60%以上为港澳台人士，且这一比例有进一步扩大的趋势。虽然市场冷清已经波及到了高端市场，但是市中心稀缺地段的品质物业仍然受到客户关注。

据了解，翠湖天地目前在二手房市场上流通的房源主要是一期和二期的，最小面积约108平方米，最大面积为320平方米。目前，2002年开盘的翠湖天地一期均价在5万元／平方米左右，2006年开盘的翠湖天地二期均价在7万元／平方米左右，尤其是二期中的一些物业，面向太平湖，景观良好，在市场上拥有较大号召力。

随着三期新房的推出，虽然分流了一部分原先关注翠湖天地的二手客户，但是也带来了更多港澳台客户对它的关注。目前，翠湖天地三期8万元／平方米左右的均价仍和二期有一定差距，部分未能在三期选到合适物业的客户也会转而选择二期物业。由于每期开出楼盘都有不同的特色定位，多数客户都会根据自身喜好选择，比较理性，表现在以下两点：一方面不会以价格为主导因素，另一方面也不太介意房源是一手房还是二手房。