最近，南京楼市似乎进入了中场休息，任凭各个楼盘玩尽花样，成交量仍然遭遇空前寒流。而此时的老山别墅市场却表现得相当坚挺，各别墅楼盘前期销售基本结束，同时积极备战即将到来的金九银十。
普通住宅中场休息，老山别墅独树一帜
“我们第一批房源目前已经基本售罄，下一批房源应该会在九、十月左右推出。”近日，位于江北老山脚下的联排别墅香山湖一号项目负责人对本站称。尽管普通住宅市场遭遇到各种冲击，然而居于老山脚下的别墅项目却独树一帜。
据了解，香山湖一号在今年5月开盘以来，推出的60余套联排别墅房源很快便被销售一空。同样，绿城玫瑰园一期二组团目前也只剩下8套独栋别墅，山河水三期中央组团也所剩不多。同时，相对于始于江北片区、甚至蔓延至主城部分楼盘的普通住宅市场降价销售情况，老山别墅项目的价格却表现出相当坚挺甚至稳步上升的态势。
香山湖一号联排别墅开盘价达到了9000元/平米，而山河水(社区)以及绿城玫瑰园(社区)等独栋项目相对去年的价格均有较大幅度的上升。
业内专家认为，去年11月在拍卖的象山路美达地王项目楼面价达到了1.2万元/平米，这样的楼面价给整个老山别墅板块增加了底气，同时老山的自然资源景观也越来越为人们所认识，因此老山别墅的价值也逐渐为人们所认识。
纬七路助阵，老山别墅群积极备战后市
除了香山湖一号计划在10月推出新房源外，老山脚下的国信·自然天城、绿城玫瑰园等项目都在积极酝酿8月之后推出新的房源。国信自然天城销售负责人对本站表示，项目将在9月上下开盘，推出部分面积在250—400平米的独栋别墅。
另外，包括山河水、大吉山水田园、群盛北江豪庭等在内的多家别墅项目都有在金九银十的推房计划，而正源·别墅项目、苏宁·佛手湖项目等别墅产品也在启动中。
网尚机构市场研究部负责人表示，纬七路过江通道将在明年底通车的，对于在老山购买别墅的购房者而言，纬七路一旦通车将不用再从大桥或三桥绕道，从而节省不少交通和时间成本，加之老山独特的景观资源，都是江北老山别墅看好金九银十的原因，不过是否能够有好的销售目前仍难下定论。
而国信地产负责人认为，纬七路有可能改变人们对江北的认识，过江时间的缩短可能会使老山别墅群与主城购房者的心理距离缩短，从而更容易认识到老山别墅群的魅力。”
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