今年上半年,本市一手商品住宅成交量比去年同期下降22.4%,但高档公寓(均价3万元/平方米以上)的成交量却是去年同期的5倍。其中近59%被上海本地人买走;33%由外省市人购得,浙江人的购买量增加了25倍。
数据显示,今年上半年本市共成交2017套高档公寓,是去年同期404套的5倍。
同时,高档公寓的购买力也发生了很大变化。去年上半年成交的400多套高档公寓中,港澳台及外籍人士购买194套,上海本地购买量只有181套,外省市仅29套。今年上半年成交的高档公寓中,港澳台及外籍购买者比重大幅下降,仅为159套,上海本地及外省市购买量大幅上升至92%。其中,1183套被上海本地购房者买走,是去年同期的6.53倍;外省市的购买力增加到了675套,是去年同期的23.27倍,浙江购买者从去年的9套增加到了235套,增幅达25倍。
报告还显示,越是大面积的高档公寓,越是受到富人的欢迎。御翠豪庭、翠湖天地御苑、远中风华园等几个顶级楼盘所推出的房源中,150平方米以上的大房型基本销售一空,剩下的都是150平方米以下房源。高档公寓的热销,也带动了本市一手商品住宅成交均价的上升:今年上半年,这一价格已从去年上半年的9940元/平方米上涨至14026元/平方米。
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