汤臣一品7800万卖出一套
汤臣一品在租赁“破冰”后的大半个月后，迎来了销售“破冰”。记者昨日从汤臣集团获悉，７月１０日，汤臣一品售出一套５９８平方米的公寓房源。据悉，此成交房源位于花园石桥路２８弄８号２００１室，属于汤臣一品之前已有三套房源成交的Ａ栋楼，成交单价为１２．９万元／平方米，总价约为７７１４．２万元。这是汤臣一品在经历了１７个月零８天之后的又一次买卖交易。
确认内地买家
网上房地产数据中，汤臣一品１８０套住宅房源的“已售数据”已从３套变成４套，包括车位在内的“已售总套数”则从５套变为７套。目前，花园石桥路２８弄８号（汤臣一品一直用于销售的Ａ栋楼）２００１室显示黄色“已签”状态。另外，地下一层１８０号车位同样也转为黄色的“已签”状态。
据悉，此次售出的住宅与车位，是在同一天中完成了网上备案的过程。据汤臣集团内部人士透露，这两宗交易实际上为同一客户的购买。另据佑威房地产研究中心提供的相关数据显示，建筑面积约５９８平方米的汤臣一品Ａ栋２００１室，售价约为１２．９万元／平方米，总价约７７１４．２万元；建筑面积３９．３３平方米的车位，则以１．５６１万元／平方米的单价成交，成交总价６１万元。也就是说，汤臣一品通过该笔交易可回笼销售款７７７５．２万元。
“车位原来应该是６５万元一个，和公寓一起买，就会相对便宜一些。”汤臣方面的相关人士表示，此次购买公寓和车位的是同一位买家，“他是内地买家，不是境外人士。但买家究竟是公司买还是个人，不便透露。”
后续还有成交
目前，汤臣一品Ａ栋楼仍作销售之用，公开报价每平方米约１３万元，单套总价基本都在５０００万元之上。由于总价和单价都相当高，汤臣一品自２００５年１０月底开盘至今只售出３套住宅房源，分别是２００６年８月、１１月，２００７年２月售出的花园石桥路２８弄８号３８０１室、３１０１室、１６０１室三套住宅，累计合同均价１３万元／平方米。
上海小陆家嘴附近有二手房中介机构向记者透露，６月份陆家嘴滨江板块另一个豪华公寓次新楼盘有比较极端的高价成交案例，成交价已达到９．５万元／平方米。“从汤臣一品公开报价到现在，周边其他高档楼盘的二手房成交价逐步上扬，已经开始接近‘汤臣天价’。考虑到物价上涨因素和房价上涨幅度，对比下来，不降价但也没提价的汤臣一品可能将被部分高端购房者接受。”
