旭辉依云湾营销管理部研展专员姚俊先生
别墅网：我们今天讨论的话题是城市别墅，请问你对城市别墅的发展你怎么看，旭辉依云湾是一个怎样城市别墅给我们介绍一下吧。
姚俊：城市别墅我首先我觉得他会日渐成为一个稀缺的产品。为什么这么说呢，因为随着国家对别墅用地的限制，随着房产产品逐步向高端的迈进，城市别墅尤其是经济型城市别墅的规划会越来越少。也因为此，城市别墅的目前的市场效应才会这么好。
旭辉依云湾是我们公司在宝山顾村板块推出的一个项目，经过了两年的前期运作，终于要在下月推出市场了。这是一个集小高层、高层、联排别墅和叠加别墅为一体的复合社区。我们初步预计，别墅房源应该会比较好卖，反而是公寓房源在当前的市场行情下，不是十分乐观。
别墅网：对于购买城市别墅的客户来说，你觉得他们主要的考量因素有哪些？
姚俊：城市别墅尤其是经济型城市别墅目前是白领阶层买的多，对他们来说，购买城市别墅是对自己居住形式改变的一种满足和实现。他们的上下班生活经常是靠车解决的，因此交通路况对他们来说很重要，也是他们考量的最重要因素。
别墅网：对于城市别墅品质的提升，你有什么独到见解呢？
姚俊：为什么高端别墅卖那么贵呢，我觉得有两方面原因，一个是他的用材特别好，一个是他小区居住者的素质高，整体小区品质好。我觉得城市别墅虽然由于收到客观限制无法达到高端别墅这样的要求，但从提升小区整体品质，从提升建筑材质两方面下手，相信城市别墅品质也会越来越好的。
