旭辉依云湾营销管理部研展专员 姚俊先生
姚俊：旭辉依云湾是一个有小高、高层、联排的一个社区，将在7月底，8月初开盘，走的经济型别墅的路线，社区内并没有计划建造独栋别墅。因为独栋放在我们这里面不太合适。
别墅网：现在网友也比较关心别墅的周边配套设施。别墅节期间上海举办了两期大规模别墅看房团，从购房者第一手需求调查结果来看，生活配套、周边设施成为别墅购房者仅次于别墅价格和类型之外，最受关注的一项。这一块也是大家非常关注的一块，我们现在的项目定位是在什么位置呢？
姚俊：我们现在的定位是300-500万之间，可能300-400万的样子，属于经济性的城市别墅吧。
别墅网：您刚才提到了我们今天的主题，城市别墅，那么在您你的理解中，城市别墅是什么样的概念？
姚俊：以前别墅给我的概念应该是在市外的，私密性的一个产品。从我们旭辉来说，因为我们的产品比较多，种类比较的齐全，我们的客户群就可以定位比较多一点，这个项目也经历了两年多了，从目前反映来看还不错，希望到真正开盘的时候，可以把跟随了两年的客户落地成交就可以了。我们认为，一个城市别墅的配套比较重要，因此我们的实际中有一个比较大的室内游泳池，有高档的SPA、酒吧等。我们的累计过程比较长，积累的客户都是当地的，因为我们的项目经历了两年，所以项目有一定的知名度，现在其他的区也有人群过来了，上海人是非常讲究实惠的，像是我们的别墅，就非常重视配套。
别墅网：虽然08年不太乐观，但是大家对于别墅这一块的还是会持续增长的。您是如何看待这个问题的？
姚俊：从上半年来看，它的量是下降的，但是别墅的价格有所上升。在下半年，按照新的政策来看，未来的市场不好说，但是从别墅来说，现在混合社区别墅比较少。
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