位于温州大都市规划中心的温州生态园，由三垟湿地和大罗山组成，总面积130余平方公里，是目前我国东南沿海城市最大的“绿心”，是不可多得的城市自然资源。
为了保护这颗“绿心”，2007年1月1日起，全国第一部生态园保护管理地方法规——《浙江省温州生态园保护管理条例》(以下简称《条例》)，开始正式施行。
然而，就在《条例》的“保护”下，从四面八方向“绿心”的人为蚕食，却形成了一股违法抢建风潮。政府处置乏力的背后，恰恰是《条例》实施细则及规划编制的缺位。
山坳里建别墅就像在圈地
自从《条例》正式施行后，面积达到117平方公里的大罗山，引起了更多人的关注。然而，这种关注不仅仅是告诉世居于此的人们家园的宝贵，还刺激了一部分人对这宝贵资源的觊觎。
位于大罗山南部的塘下镇是瑞安市的工业强镇。沿着盘山机耕路翻过尖山山顶，路边陆续出现了几座正在建造的房子。山顶附近一片小山坳里，两幢已经基本建造完毕的别墅式小楼映入眼帘。
这两幢黄色小楼，背靠尖山，面向远方的大海，附近还有一汪湖水。在小楼周围，房主人用围墙圈起了一大块地，并做了水泥硬化。院子的大门被建成了一个小门楼，在山间的一片绿色中，显得格外扎眼。“这房子是山下一个老板建的，刚刚停工没多久。”附近的山民告诉记者。
在这片山坳里，零零散散地已经建起了四五幢类似的房子，但都还没有人入住。随处可见的，是已经完成土地平整的房屋地基，有些刚打下梁圈，有些已经搭好了钢筋框架。放眼望去，山坳地表的绿色几乎已经被剥了一层。刺眼的土石，暴露在强劲的海风中。
居住在山上的当地村民陈进文(化名)介绍，这些建在山上房子的主人，并不一定是本地人：“有的是在山下办厂的老板，也有的是几个人合起来建的，然后一人分一间住。还有的房子一下子建不起来，就先筑一个地基放在那里。除了我们这里，翻过山去，瓯海的仙岩那边也有一些这样的房子。”
而在山上“跑运输”的马队胡师傅告诉记者，除了这片山坳，稍远一点还有几幢这样的房子，有些隐藏在山林中，不容易看见。他和记者说：“你要是想来这里建房子，我们这个马队可以帮你负责搬运材料。”
新建房子审批工作早已全部停止
陈进文告诉记者：“尖山这一带，算起来归好几个村管，但是山上的本地村民很少，很多人早就搬下山去了。听说这里要搞什么保护区，有的原来住在这里的人想回来建房子都批不出来。不知道这些人有什么本事，房子都建起来了，也不知道有没有批过。”
这些天，山上那种热火朝天盖房子的情形，忽然不见了。建筑工人都下山去了。不过，那两幢最具规模的黄色小楼的院子里，施工用的手推车还留在原地。另外一些刚刚有了雏型的房子，大堆的砖块还码在一边。不过，有几幢已经砌起了墙的房子，明显有被拆除过的痕迹。陈进文说：“大概一个多月前，政府的工作人员来查，推倒了几幢刚刚开始建的房子，说是根本没批过。”
根据《条例》，在生态园区域内的所有建筑，都应该遵循生态园总体规划编制的详细规划和专项规划。选址、布局，乃至建(构)筑物的风格和色调等，也都必须符合规划，并与生态园景观和环境相协调。属于大罗山范围内的尖山，正处于《条例》的保护范围内。而这一大片的水泥地，零星分布继而聚集成片的小别墅，显然与此相悖。另一方面，当地有关管理部门表示，大罗山区域内，新建房子的审批工作，实际上早已全部停止。
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