|房地产门户-搜房 |北京别墅网 |上海别墅网 |搜房新房网 |搜房写字楼网 |搜房公寓网 |装修家居网 |设为首页
别墅精品 新闻/专题 人物/视频 设计/图片 老洋房 二手/租赁 别墅论坛 市场分析 电子杂志 别墅生活 奢侈品

加息问题还得细细斟酌 加还是不加市场说了算


http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008-7-11 9:54:00
 
    近期,关于加息还是不加息的言论充斥市场,成为舆论关注的焦点。
  今日焦点:

·美貌财富兼具 广州妹上榜全球十大富豪太太·“未来之屋”-比尔盖茨的超级豪宅(组图)
·《赤壁2》火爆 解密吴宇森京城豪宅(图)·伊能静牵手神秘人与地产富豪结缘[图]
·李嘉诚高价出售旗下御翠豪庭街铺[图]·白领购物经:申城打折地图网上热传(图)

力挺加息者,主要理由是国家经济正经历着10年未遇的最严重的通胀压力。的确,5月份CPI高达7.7%,6月份估计也在7%之上,加息的理由似乎成立。然而,如果我们用全面的眼光看待现阶段的通胀问题,就会发现,目前的高通胀应归属输入型通胀,国内油价粮价在管制情况下,与国际价格形成倒挂。加息能否根本解决通胀仍存疑问,而一旦加息,是否会造成更多的国际游资扎堆来华套利?而游资泛滥,势必将进一步推高通胀,因此,加息的问题还得细细斟酌。

如果我们承认经济全球化是一个趋势,那么,在国际油价粮价不断走高的背景下,或许我们不可避免地要走进高通胀期。这时,经济的增长能否保持平稳较快就成为关键。事实上,只要经济保持一定幅度的增长,高通胀的负面效应是可以抵消的;而一旦经济滑坡,出现滞胀,那对经济的伤害、对老百姓生活的影响将是难以估量的。

而眼下,这方面的风险正在出现。

自2004年10月29日央行时隔9年重启加息以来,利率已先后上调10次。最近的一次加息是在2007年12月20日,距现在已有7个月。这期间,国际国内的经济形势变化太快,市场对加息的反应亦随之出现根本性改观。

记得2006年起的央行每次加息,作为利空,都未曾让股市上演“黑色星期一”,大盘往往在加息消息出台后只是以大幅跳空低开以消化,随即便出现震荡上行行情,大盘以红盘报收。类似走势,一直伴随着加息走过2006年和2007年。那两年,加息不但摧不垮红火的股市,也同样未撼动楼市价格。

然而,如今我们发现,国内经济增长之路平添了不少的障碍———美国次贷危机导致全球经济增速放缓,自然灾害的突袭,资源价格扭曲导致企业成本攀升……都显著影响着中国经济的走势。

相比对通胀的忧虑,人们目前更担心楼市、股市的滑坡。货币收紧后,上海、北京等一线城市的楼市成交急剧萎缩,并出现楼价滞涨的迹象,而去年的楼市明星城市深圳则楼价出现大幅下跌。可见,人们对楼市的预期正在发生质变,更多人相信,楼价将不再会像过去那般坚挺。再看股市,仅仅半年时间,A股惨跌,股指被腰斩,只是最近才有所反弹。

在这种情况下,再加息的风险实在太大!因为人们对未来的预期已经变坏。在楼市快走到滑坡边缘、股市已走到崩盘边缘的时候,试问央行还有多少触碰加息按钮的勇气?或许央行现在已经缺少过去那份加息的从容自信。

央行在调控经济全局时正遭遇投鼠忌器的考验,既要稳定物价,又要保持经济的平稳发展,这是一个非常棘手的选题。要知道,一旦楼市快速滑坡,商业银行将暴露于系统性金融风险之下,靠吃存贷差过日子的银行,一贯将房贷作为其利润的命脉,楼价上行时,房贷资产安全无忧,可一旦楼价下滑,后果不堪设想。这决定了央行在考虑全局经济的同时,不得不兼顾到商业银行的稳定运营。保持股市、楼市的稳定,防范资产价格大起大落,才是央行目前的首选。

?
新闻晨报    文/新闻晨报    责任编辑/xieshuhua.sz    
详情进入别墅市场新闻详情进入别墅图片库详情进入别墅生活
[打印本页]  [查看评论]  [推荐给朋友]  [关闭窗口]  【字体:
  相关新闻
  • 降息后50万房贷月供少20余元——市民:不加息就是好消息 2008-09-17
  • 置业顾问:不同人群六大还房贷策略 轻松购房 2008-09-16
  • 京津一体化将提升天津房价降低北京房价——京津一体化长远将提... 2008-09-11
  • 央行第六次加息:鼓励定期存款 抑制房贷冲动 2008-09-01
  • 房管局将严查开发商 假按揭真骗贷将无路可走 2008-08-28
  • 全国房贷市场一片叫紧 住房抵押贷款政策没变 2008-08-25
  • 提高公积金贷款额上限 增加异地买房业务 2008-08-25
  • 专家支招月入1万单身女理财:长投增加资产流动性 2008-08-19
  • 加息后公积金贷款现利率倒挂 工薪房贷理财法 2008-08-19
  • 加息累计效应显现 首套房贷月供增6%-9% 2008-07-24
  • 更多关于 房贷  加息 的资讯
      生活资讯
  • 12图秀80后女主人完美的二次装修 旧貌 2009-1-6
  • 章子怡陷艳照门 看其超级富豪未婚夫的豪宅 2009-1-6
  • 盘点老牛吃嫩草的港台老男人(图) 2009-1-5
  • 娱乐圈大美女们的素颜照(组图) 2009-1-5
  • 热门标签标签
    1月电子杂志 别墅娱乐地产 豪宅坚挺 新版西游记 新宝马 丑女无敌2 老夫少妻 12月成交排行 十位观音剧照 看房实录 楼市冷淡 河谷3号 海德花园 台商扫市 别墅综述 租金下调 王宫景致 别墅总结 阿扁豪宅 海滨别墅写真 明星的儿子
    一周热门新闻
    ·绝非说笑 看独身女人45
    ·低胸性感 50位怀孕明星
    ·慈禧太后奢华生活用品(组
    ·浴室“艳照门” 挑战你的
    ·上海热门二手别墅盘点第4
    ·买房最困难13城市 上海
    ·《越狱》中让人落泪的十大
    ·26张卧室装修时尚效果图
    ·《梅兰芳》主演黎明章子怡
    ·开路虎住3000万豪宅
    图片资讯
    新版西游记人物曝光[别墅生活]
    “出淤泥而不染”中国十大富婆(图)
    倪震与周慧敏昨日家中低调大婚(图)
    《非诚勿扰》蕴含多少人生哲理(图)
    白送都不能要的女生(图)
    热点专题
    ·别墅一周综述1.5
    ·地产大腕发家秘籍
    ·苏州别墅6200元/平起
    ·别墅人气榜第137期
    ·09年1月别墅电子杂志
    电子会刊
    《别墅》电子杂志
    今日报纸头条
    新闻晨报 解放日报
    新民晚报 文汇报
    青年报 劳动报
    房地产时报 新闻晚报
    新闻午报 外滩画报
    上海别墅网 sh.villachina.com 地址:上海浦东南路500号国家开发银行5楼 电话:021-58795830-232 邮编:200120
    关于搜房房网中心联系方式网络营销解决方案招聘信息搜房家族别墅频道意见反馈
     
    copyright © 2009 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
    京ICP证030788号
    版权所有 搜房控股有限公司