上期回顾：徐、牛之争意义何在 赌局没有赢家
媒体报道，进入7月，南京已正式跨入了往年的楼市淡季，从各项数据来看，南京今年仍难逃淡季的魔爪，全市商品房的成交量、认购量都有所下滑，开发商也放慢了推盘的步伐，新增供应量由前一周的1146套下降到938套。其中，小户型的供应比例在增加，总体看来供大于求的状态将持续较长的时间。
与此同时，一些开发商纷纷押后开盘日期，延至8月，而“原定于7月3日出让的颜料坊地块延迟至8月26日出让”的一则公告，又让人议论纷纷。南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，上周的数据表现很正常，在踏入传统淡季后，7月的数据较之6月肯定会有所下滑。但随着奥 运的临近，南京有望在8月打翻身仗。按道理来说，7月是淡季，8月仍是传统的淡季，开发商、国土局和专家不约而同看到8月，难道8月份真的是楼市的“翻身月”吗？南京楼市究竟有无振作的希望呢？
翻“07年之身”，难矣！【点击进入个人博客】
南京楼市欲在8月翻身，翻什么身？销量疯涨、房价飙升？倘言如07年般“是房子就能卖出”，这样的预言最好闭嘴。“上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂”，这样的论调在07年已经出现了，而今年，这论调的结局也似乎在应验。当市场都把希望寄托在回暖、翻身之上时，始终摆脱不了的仍是投机心理。房地产虽在中国有十多年发展时间，进入纯粹的市场规律轨道的时日却短之又短，当权力寻租因外力逐渐丧失，开发商的成本优势不复存在，经济规律强力矫正这个疯狂的市场时，一切侥幸的结果只有灭亡。8月份正值奥 运，注意力的转移对楼市而言是个巨大的阻力，开发商如何应付这样的阻力需要的就不仅仅是技巧了。南京楼市较之波动频繁的其他城市，表面上波澜不惊，实则暗流涌动，如果要爆发，或将是冷热齐发。
下一篇：句容发生3.6级地震南京震感明显 专家称正常
标签
