『进入贾卧龙个人博客』
4月24日，对于亿万股民来说是个欢呼雀跃的日子。经国务院批准，财政部、国家税务总局决定证券(股票)交易印花税税率由现行3‰调整为1‰，这一绝对性的利好消息让濒于崩溃的股民看到了新的希望。同一天，在地产市场同样上演了一场市场回暖的“好戏”， 消失了半年多的排队购房场景在上海楼市出现。
一向“患难与共”的两兄弟在沉寂半年之后，同时出现“兴奋”迹象，是巧合？还是偶然？此现象的背后究竟蕴含着怎样的深意？
楼市确有“回暖”可能
在楼市整体遇冷，市场观望氛围浓重的今天，出现连夜排队购房的“盛况”的确会引起人们的强烈质疑。然而，不论这火爆场面的背后有着怎样的玄机，它都给冷清的楼市带来了一丝暖意。从国家发改委日前给出的分析来看，3月份一些城市房地产市场确实出现了回暖的情况，部分城市经过一段时期调整后住房交易已有所回升，全国房价从长远角度出发，整体保持温和上涨的趋势。从目前的宏观经济情况来看，楼市确有“回暖”的可能。一方面，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格必定会有一定的拉动作用；另一方面，住房开发建设和交易成本的增加也很有可能进一步推高房价。毕竟资金和劳动力等生产要素价格的逐步上升，强制型住房节能环保标准的实施，拆迁费用的提高以及建材价格的上涨，必将影响到住房开发成本的持续上升，对房价也将产生明显影响。
政府出手，点燃股民希望
对于股市而言，自去年5月30日印花税率由0.1‰调整为0.3‰起，沪综指在短短五个交易日内暴跌逾21%。这场突如其来的“寒流”一直持续了半年之久，到本周二盘中更是跌穿3,000点，如此深重的打击对于亿万股民而言无疑于大难临头。就在一片死气沉沉的背景下，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，并称要充分发挥市场机制作用,推动资本市场稳定健康发展，此举被认为多年来国务院常务会议首次专门讨论股市，也因此让众多股民对政府出手救市抱以更大的希望。
离证监会给出“大小非”指导意见仅相隔两天，财政部、国家税务总局就决定将印花税税率从现行3‰调整为1‰。这一实质性的利好消息被认为是政府对市场积极呵护的表现，也表明了管理层规范市场的决心。
另外，由于决策层选择在股市行情不断下探的一个特殊时点出台这一措施，在某种程度上给市场传达了一个较积极的信号，对于消除市场恐慌情绪，稳定人心、提振人气会起到一定作用。其实，中国股市并不缺钱，而是缺少信心，政府此次出手下调印花税无疑重新点燃了亿万股民的希望。
股市楼市各存弊端，前景仍渺茫
虽然，股市楼市都拥有诸多利好因素为之后的强劲走势保驾护航。然而，在这个跌宕的大经济背景下，“两兄弟”又各存弊端，前景依然渺茫。
对于楼市而言，目前，无论是从银行信贷角度，外资、热钱角度还是从股市与房地产市场资金的流通偏好角度来看，支持房价上涨的资金因素依然非常紧缺。一方面，银行贷款收紧使得住房成交量急剧萎缩，去年一个接一个出现的“天价地王”也在2008年销声匿迹。另一方面，伴随经济环境的内外变化，以及银根紧缩的切实落实，海外资金大规模流入中国房地产市场的难度越来越大。再者，我国股市从去年10月16日步入调整期，到现在为止已经下跌近半，股市的暴跌严重阻碍了资金的流动。而对于股市来说，虽然短期内股指有连续冲高的强劲势头，但毕竟中国宏观经济、上市公司盈利下滑等基本面因素并未改变，影响股市的因素,如资金面、盈利预期、宏观经济、“大小非”现状等使得后势存在诸多不确定因素，投资者仍需保持高度谨慎。
总体而言，在中国经济跌宕步入而立之年的特殊时期，股市楼市的未来走势将受到多方因素影响。虽然其中不乏诸多利好因素的支撑，但在整个大环境未回归理性之前，任何推断都是不确定的，因此，对于二者后势的判断依然不可掉以轻心。
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