南汇区周康板块位于南汇西北部，包括周浦、康桥镇行政区域，具体在沈祝公路以北，西北与浦东新区相连，东南面由周祝公路和沪芦高速公路相围合。从地理位置上看，周康北靠浦东花木板块，西邻浦东三林板块，东接浦东张江及川沙板块，南面南汇航头和新场板块。
大约2千多年前，由“扬子江水出海后受海潮顶托，折旋而南，与钱塘江水在此交汇”而成陆，故称“南汇”，而周康则是南汇的明星城镇。在研究了南汇周康板块2007年全年的市场情况后，上海网上房地产资讯有限公司认为，该板块一手商品住宅市场目前供应充足，稍过于需求，价格稳定，某些项目还有所下调，购房者近期的挑选余地较大。规划中的轨道交通11号线将使交通配套明显改善。
向大浦东方向发展
根据“建设新郊区新农村”要求，南汇区政府对应提出了打造“1860城镇体系”：“1”为临港新城，为第一层次；“8”为惠南城区、周浦城区、祝桥、航头、六灶、新场、大团、老港等8个新市镇，为第二层次；“60”即60个左右中心村。其中，周浦城区将是重点城市化的区域之一。由于周浦城区是与中心城直接相连的人口导入区和原有的市级工业区，将重点发展第二产业和第三产业，形成具有居住、工业、国际医疗中心等功能的综合型现代城区。
周浦交通配套的亮点是规划中的轨道交通11号线，自浦东新区南下,经周浦、惠南镇,沿远东大道进入上海临港新城产业区及临港新城,该条线路计划在2010年前建设完成。同时，根据南汇区“十一五”道路规划,从2006年到2010年,南汇境内将新建二级以上道路22条，总长250公里,估算总投资195亿元。机场高速(A15)、罗山南路(A3)、两港大道等6条主要道路已在建设进程中，基本形成“十一横十六纵”的道路网络，打通南汇区与浦东新区的道路接口,向大浦东的方向发展。
性价比高的实惠型板块
南汇周康板块一直是全市比较受关注的实惠型板块，一手房价格比周边的三林、浦江镇、花木、张江等板块低不少，是有口皆碑的性价比较高的板块，目前与“近邻”三林板块的价格差几乎接近万元。经过几年的开发建设，这个板块集中了南汇区将近一半的新建商品房，销售量非常可观，得到了消费者的基本认可。
进入2007年以来，相对于别的板块的突飞猛进的价格上涨，周康的上涨显得相对温和。物以稀为贵，到了2007年年中，几个主要项目开始有一定程度的“惜售捂盘”，一手房由之前的供过于求转为供不应求，这给了二手房市场不少机会。不过，与周康板块万元房价形成对比的是，去年12月底上市的康桥景庭（圣鑫苑三期）售价仅6900-7800元/平方米，较区域内8000-9000元/平方米的均价低了2000-3000元/平方米。不过，“平价房”上市并未引发热销。
供求平衡价格略有上扬
据统计，2007年全年，剔除配套动迁房的影响因素，南汇周康板块总共上市一手住宅65万平方米，合6822套，同期成交70万平方米，合6788套，供求基本平衡。还有一个对购房者利好的趋势逐渐明显，就是供应房源的单套面积逐渐减小，户型紧凑，可供更多的购房者负担得起。在成交的所有一手住宅中，商品公寓占91%，花园别墅和联体别墅分别占7%和2%，总体来说，别墅的比重比2006年有所增加，购房者在住宅类型方面的选择空间增大了。
周康板块的各类一手住宅在2007年都有不同程度的价格上涨。其中，商品公寓成交均价从1月份的5200元/平方米左右，上涨到12月份的7200元/平方米左右；花园别墅由于产品稀缺，价格从1月份的12000元/平方米左右，上涨到11月份的23000元/平方米左右，但12月份又有所回落；联体别墅价格基本稳定在12000元/平方米左右，仅有微幅上涨。
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