拥有众多上世纪二三十年代老洋房的新华路，今后5年内将大变脸。为了让这些老建筑焕发新风采，近日长宁区规划局制定了《新华社区控制性详细规划（草案）》，拟对老洋房采取保护性置换措施，请老住户搬出来，对洋房进行修缮后，引入更多文化、娱乐、商业、商务办公等公共设施。
此草案近日在长宁社区公开听取居民代表意见。新华路两侧，涉及本市愚园（查看地图）路和衡山路-复兴路两个历史文化风貌区，拥有优秀历史建筑30处。“今后，新华社区将着重开发居住、文化、商业、休闲这几大功能。”有关人员透露，目前新华社区仍是个典型的居住社区，其中新华路沿线、华山路以东区域集中了较多的以住宅为主的优秀历史建筑，但部分使用不当，一部分老洋房正在超负荷使用。
《新华社区控制性详细规划（草案）》显示：
在新华路、番禺路周边，则将继续开发娱乐设施，并形成以影城为核心的娱乐活动中心；而沿中山西路、延安西路、淮海西路等主要干道，则将着重开发商业、商务办公设施。如在淮海西路、凯旋路以北，将拓展原上钢十厂旧厂房改造成的上海市雕塑中心功能，结合其周边地块改造，形成以创意产业为主的文化活动中心；凯旋路以西，则将围绕东华大学形成教育中心。为了保持历史的原汁原味，在修缮过程中，工程技术人员会最大限度地保留建筑原有的风貌、修旧如旧，也会兼顾现代人生活的舒适和便利。“本次规划会最大限度地尊重历史遗存，保护和发扬历史风貌特色。”有关人员表示，目前草案正进入公示和听取居民代表意见阶段，在听取了合理化建议后，也会及时对草案进行修改。
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