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央行年内第六次加息 影响百姓贷款购房意愿


http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007-12-21 9:48:00
 
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中国人民银行20日宣布,自12月21日起除活期存款利率略有下调外,上调各个档次人民币存贷款基准利率,这是央行今年以来第六次加息。2007年也成为近年央行利率调整最频繁的一年。六次加息后,一年期存贷款利率分别累计上调1.62个百分点和1.35个百分点,公积金贷款利率累计上调0.54个百分点。在这些数字变化的背后,百姓生活受到怎样的影响?

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央行年内经连续五次加息 再度引爆固贷业务

央行四次加息 累积效应"逼"购房者提前还贷

公众通胀预期:减轻

首先,连续加息减轻了居民的通胀预期。2007年以来,我国宏观经济保持了较快发展的势头,受食品、能源等结构性因素的影响,居民消费物价指数不断攀升,通货膨胀压力有所加大。国家统计局日前发布的最新统计显示,今年11月全国居民消费价格(CPI)同比上涨6.9%,创年内月度新高。不少百姓感受到了物价上涨的压力,特别是近期肉、蛋、菜价格的连续上涨,对居民的生活产生了不小的影响。

为应对通胀压力,央行连续六次提高一年期基准利率,稳定通胀预期成为2007年央行加息的关键词。据测算,经过连续六次上调存款利率后,目前我国利率水平虽然仍然为负,但已不断接近物价上涨水平。“过去几个月CPI涨幅都在6%以上,通胀压力比较大。毫无疑问,从物价角度上来说,连续升息是正确的。”经济学家王小广说。

居民储蓄意愿:止跌回升

此外,连续加息一定程度上提高了居民存款收益,并有利于带动银行储蓄回流,令今年以来一度出现的居民存款投入股市的现象有所变化。受物价上涨以及资本市场活跃等因素影响,在我国居民资产结构中,储蓄存款占比近两年来不断下滑。在今年三季度,基金超过股票成为一些城镇家庭最主要金融资产。不过,据央行调查,在连续加息和股市震荡调整的状况下,这一情况正在发生变化,城镇居民的储蓄意愿止跌回升,投资股票和基金的热情明显降低。

央行20日发布的调查问卷显示,自今年2季度起居民认为存款利率“适度”的比例逐季攀升,在第4季度,认为“更多储蓄”最合算的居民占比为30.2%,改变了连跌四个季度的态势,比上季度大幅提高4.9个百分点。

购房还贷负担:加大

不过,随着今年以来贷款利率的不断提高,部分贷款购房者还贷负担有所加大。今年以来5年期以上公积金贷款利率已累计上调了54个基点。因还贷要按年度计算,对于贷款买房的百姓来说,从明年起,还贷成本将有一定程度的上升。连续加息在一定程度上影响到居民的贷款购房意愿。在加息、提高第二套房首付比例等政策影响下,部分贷款买房者购房冲动受到抑制。央行问卷调查显示,中低收入家庭购房意愿随着利率上调、房价上涨的情况逐步降低。

本次加息特点

鼓励定期存款抑制房贷冲动

此次加息属于“非对称加息”,即存贷款利率调整有所不同:一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。这是今年5月19日央行实施“非对称加息”之后,再次运用“非对称加息”的方法。

中央财经大学教授郭田勇说,实施“非对称加息”,能使银行利差减少,有利于抑制银行房贷冲动。值得注意的是,此次调整利率,一年以内的定期存款利率上调幅度较大,而活期存款利率则小幅下调。央行对此表示,这能引导居民等各类经济主体更多地存放短期定期存款。郭田勇认为,活期利率下调主要是出于目前银行存款活期化较严重的考虑,如果存款过于活期化,这部分资金可以随时用于投资,不利于调控流动性。通过上调定期利率、下调活期利率,可以起到鼓励定期存款的作用。

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新闻晨报    文/shvilla    
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