上海高尚居住区华山路板块，在维持新盘上市量零记录两年之后，终于又一次启动。记者近日了解到，与华山路另一出租型高端产品御华山进度相似，王子晶品的上市再度热启华山路板块，使其成为上海顶级物业年度供应的重要看点。
由于稀缺性，今年以来上海内环以内的高档楼盘均在市场上销售相当良好，并且广受国际投资机构的青睐。
几乎从上个世纪80年代前开始，华山路板块就成为上海的豪宅标杆地区。上海最早建成的外销高级公寓总统公寓就坐落在华山路、镇宁路口。目前华山路板块大约有将近17个高档楼盘聚集，然而华山路板块内在售新盘十分罕见，业内人士告诉记者，目前可售房源主要以2000年前后建成的次新房为主，楼盘均价普遍较高，板块内楼盘价格差异性也较大。尽管公寓装修标准已不算最新，但目前二手房每平方米售价仍在3万-4万元/平方米。
近日开盘的王子晶品是以总统套房格局设计的纯粹大宅，顶级标准装修交付，目标直指富豪榜单人物，预计售价超过5万/平方米，总价超过1000万元。
事实上，上海华山路板块、新天地板块、小陆家嘴滨江等三大顶级住宅集聚地，下半年供应屈指可数。与新天地和小陆家嘴等近年新房供应量较高豪宅区比较，华山路板块多年来一直保持平稳发展，租金回报率基本维持在8%左右，物业价值增幅高于市场行情。
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