近期，上海别墅市场几乎没有新增别墅项目启动，部分别墅项目在2007年伊始出现了热销的情况。近日,搜房旗下的上海别墅网联动华东、华北、华南、华中、西南等五大区联运,共同组织本次题为“上海别墅市场发展趋势”的大话别墅论坛，沪上房地产别墅项目代表、专家学者及业内人士，就2007下半年沪上别墅的发展这一话题做深入探讨和交流。进入直播页面>>
下面是与会嘉宾五合国际（上海）项目总监吴茂辉的精彩发言
别墅设计要迎合购买者的实际需求 刚刚也提到，大家都是看好别墅的，我们作为设计机构，可能接触的类型会比较多一些，尤其是目前经济型比较的走俏，经济型的别墅走俏，可能一是自住型的别墅上升。去年我们做了5个别墅项目，我们做的大部分都是周边地区的。但是有一个特点，也有普遍是代表了将来的趋势，我们五个项目中有四个都是在风景好的地方。这几个案子做下来，其实他们都是用来二次独家和二次就业的，他和以前的不太一样，这是不是带来了未来发展的趋势，都表示我们社会的发展带动大家对生活品质的要求。在两年前，其实崇明的地已经被瓜分完了，已经没有土地了，所以我想从这个角度来说一下。
其实刚才前面的这位台湾的蔡先生谈到目前别墅发展创新的这块东西。应该说我们去年完成了两个案子，刚才蔡先生提到我们要创造一种生活，比如说我们的一个项目，也做的是一个旅游别墅。这个开发商想法比较的简单，只要造出来卖掉就可以了。但是我们觉得这个地方很好，这么好的地方，怎么可以打造一个不辜负这个场地，不浪费这个资源的作品。在整个的过程中，应该说和开发商有过好几次的碰撞。最早因为他们的定位，包括的他们的营销公司很简单，这个地无论从哪一方面来说都非常的好，我想他随便造一个房子也会卖的很好。但是我们觉得造一这个房子，我们觉得房型的构造和购买这个房子的生活方式有关，我们有一个常州的案子，我们觉得目前不仅考虑的是房型，更考虑到周边的资源，所以我们针对每一个房子来设计，除此以外，还有他的面子以及公共区域的关系。因为本身土地面积比较小，景观和建筑的结合非常重要，现在做别墅更多考虑的是环境、空间甚至包括矮墙，我们现在甚至要求景观公司必须按照我们设计来做。也就是说这个房子从内而外都是一个非常美的房子，他更多的是强调生活的氛围。
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