欧海杰博客谈国六条：具体执行决定调控实际影响

一年以前，《国务院关于切实稳定住宅价格的通知》横空出世，与随后国务院总理温家宝“对房地产行业调控的八点意见”并称为“新老国八条”，吹响了长达一年的楼市宏观调控的号角。昨天，国务院常务会议再议提出六条关于楼市调控的针对性措施。

针对此次“国六条”的出台，搜房网编辑特别访谈了农工商房产 虹阳置业副总经理欧海杰。

欧总表示，国务院最新6条意见，只是第二轮调控的开始。说明中央政府的战略意图已经很明显，就看采用怎样的具体措施来落实这些意图。

国务院针对房地产业的最新6条意见，虽然是指导性的，但必然会有相应的一些具体做法接着出台。调控的重点落到了三个方面。

一个是结构性调整。加强中低价商品房的供应，增加中小户型商品房的供应比例。上海两个一千万工程的重新启动，会对外环的楼盘产生重大影响。

一个是财税政策。接下来上海是不是也会和部分城市一样，对二手房交易加征税收？会不会对不同的群体采用不同的信贷规则——比如不同的首付成数？具体的执行政策，决定对上海楼市的实际影响。

还有一个是动迁问题。因为上海现在很多都是市政动迁，估计影响不是很大。无论是世博动迁，还是轨道交通动迁，都有明确的时间节点。受影响比较大的会是项目动迁。

一句话，政策的具体执行决定调控对上海楼市的实际影响。